Para acceder a los préstamos, el núcleo familiar deberá contar con $3.406.391 en ingresos.
El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un plan para impulsar los créditos hipotecarios utilizando un monto de $2 billones provenientes de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, con el objetivo de brindarles fondeo más acorde con los plazos extensos que requieren los préstamos para vivienda.
"Este monto que estaríamos licitando de $2 billones daría soluciones habitacionales para 17.000-18.000 familias", afirmó el titular del Palacio de Hacienda en una conferencia de prensa ayer, acompañado del vicedirector del BCRA, Baltasar Felipe Romero Krause, y el director del FGS, Juan Cruz Michele.
El ministro confirmó que esperan realizar la primera licitación la próxima semana. En otro momento de la conferencia, aclaró que "la función del FGS no es correr ningún riesgo crediticio de personas humanas, ese es el trabajo de los bancos".
Y ahondó: "El FGS simplemente provee de liquidez a los bancos y son los bancos los encargados de dar el crédito, evaluar ese crédito y correr las consecuencias naturales de ese negocio".
Ese monto total se irá adjudicando mediante licitaciones de $200.000 millones cada una. Además, Caputo detalló que los plazos y tasas mínimas contemplan dos tramos: uno a un año, con una tasa UVA más un spread mínimo de 2,50%, y otro a cinco años, con una tasa UVA más un spread mínimo de 4,50%.
En lo referido a los créditos hipotecarios que se otorgarán con estos fondos, la tasa máxima permitida será de UVA + 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por cada crédito.
Caputo dio un ejemplo el monto al que podría acceder una familia con la nueva iniciativa del Gobierno: para una vivienda de u$s106.667, un hogar deberá presentar ingresos por $3.460.391 y la cuota inicial será de $865.089. Por su parte, la tasa a pagar por el crédito será de UVA + 7% y el plazo de 25 años.
"Hacen a la justicia social"
Al momento de explicar los beneficios de la medida, el ministro de Economía optó por utilizar el término “justicia social”, lo que generó sorpresa en el ámbito político, ya que, en reiteradas ocasiones, el presidente ha vilipendiado su uso, llegando a calificarlo como “una aberración”.
"Los créditos hipotecarios son una prioridad, primero porque hacen a la justicia social; nada más justo que una persona que tiene trabajo tenga acceso a una vivienda y no tenga que esperar 30 o 40 años para poder comprarla. Segundo, porque tiene un efecto multiplicador al motorizar otros sectores y ayuda a mejorar la formalidad", concluyó el titular de Economía.n
