El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Catamarca, Raúl Kotler, indicó que “se dio un primer paso” con la media sanción en Diputados para la modificación de la actual Ley de Alquileres. Sin embargo, expuso que no hay demasiadas expectativas porque el oficialismo, que votó en contra en Diputados, tiene mayoría en la Cámara de Senadores.
“Tiene que pasar a Senadores, donde el oficialismo tiene mayoría y se puede complicar la aprobación. Sumado esto que tenemos que tener en cuenta que el Senado, en lo que va del año, se ha reunido solamente tres veces. Entonces, las perspectivas son pocas”, expresó Kotler en una nota con el programa Mañana Central de Radio Ancasti.
Además del tratamiento de la modificación de la Ley 27551, Kotler se refirió al mercado de alquileres a nivel nacional y provincial.
“El tema nos trae lo que ya ocurrió en varias ocasiones cada vez que nuestros legisladores tratan de hacer algo con la famosa ley, que ya lleva más de tres años. Es crear incertidumbre en el mercado. Hace que la gente diga ‘espero a que salga la modificación, no espero a que salga’, es una incertidumbre que dilata el cierre de las operaciones”, dijo.
Entonces, “se hace más difícil para todas las partes”, opinó Kotler. “Por eso si me preguntan ‘qué hago’, les digo que traten de negociar y cierren hoy lo que puedan cerrar”.
Explicó que “el alquiler a nivel país, no tan solo en Catamarca, está muy difícil porque la oferta que hay para alquilar es muy inferior a la demanda que hay”.
“Nosotros tenemos un tema particular en Catamarca, que es la venida de mucha gente por las empresas, las empresas mineras, más los chicos que se casan, que se independizan, que necesitan alquilar, y a cantidad de viviendas en oferta no se incrementa, al contrario, se merma la cantidad de viviendas en oferta para el alquiler, lo que hace que se complique bastante”, expuso el empresario.
Además, compartió conceptos con el partido La Libertad Avanza, que insistió con la derogación y no con la modificación de esta ley.
“En gran parte tienen razón, porque nosotros necesitamos una ley integral para que fomente el alquiler para viviendas. Si nosotros no tenemos un fomento, bajando impuestos o creando alguna otra iniciativa para que el inversor pueda poner en alquiler o construya para alquiler propiedades, es muy difícil que podamos solucionar el problema de los alquileres en Argentina”.
Por último, hizo mención que “los dos puntos más importantes que se modificarían es el tiempo del contrato, que de 3 años actualmente nuevamente pasaría a 2 años, bajaría el tiempo de contratación mínimo. Y por otro lado el tiempo para la actualización de los valores de alquiler, que hoy es de un año, y pasaría a cuatro meses”, en caso de que la ley salga del Senado.