El Banco de la Nación, principal inversor del mercado inmobiliario, anunció que aumentará el valor de los créditos hipotecarios UVA (unidades de valor adquisitivo) a partir del primero de mayo, y esto se podría traducir en un incremento de hasta un 40% en el valor de las cuotas mensuales y el sueldo necesario para ingresar llegaría a los $33.600. Sin embargo, no regiría para los créditos ya otorgados.
De esta manera, se anunció que la tasa de interés anual que estaba en un 3,5% será del 6,5% para quienes son clientes del Banco o sean beneficiarios de un crédito PROCREAR, y subirá al 8% para los clientes externos. El presidente del Banco de la Nación, Javier González Fraga, dijo sin embargo que "no es un aumento tan importante, porque el grueso del interés que se paga es la inflación".
Según consignaron medios nacionales, esta suba no rige para los créditos ya otorgados y escriturados. "Cuando el problema al escriturar fue del Banco, en ese caso vamos a hacer excepciones y se respetará la tasa de interés vigente al momento de acordar el crédito. Pero si una persona pidió un crédito en agosto, se le aprobó en noviembre y todavía no consiguió la casa, no podemos esperarla a que consiga la propiedad", explicó el titular del Banco.
Con el incremento, las cuotas mensuales pasarán de $6.000 a $8.400, con lo que se estima que muchas familias queden afuera del mercado hipotecario, ya que el valor de la cuota no puede exceder el 25% de los ingresos del grupo familiar, y con el incremento anunciado el sueldo requerido pasará a ser de $33.600.
Según un informe publicado por La Nación semanas atrás, la inflación de los últimos dos años provocó que desde este mes los deudores hipotecarios que accedieron a una vivienda en marzo de 2016 con un crédito UVA pagan una cuota prácticamente igual a la que afrontan quienes tomaron en la misma fecha un crédito tradicional.
Es que mientras los que tomaron un crédito tradicional achicaron en pequeña medida su deuda, los expuestos a la indexación (UVA) la incrementaron en un 50%.
Por este motivo es que algunos especialistas comienzan a preguntarse si esta línea de créditos sigue siendo conveniente.