Casi sobre el final de 2017 comenzó a activarse el mercado privado de la construcción. Hubo dos factores claves: la terminalidad de viviendas que podían ser vendidas por el sistema crediticio del nuevo PROCREAR; y las que empezaron a edificarse con el PROCREAR construcción, que otorga un crédito de hasta $1.100.000.
Nueva posibilidad
Pero ahora se sumó una tercera alternativa que podría incentivar las inversiones de empresas constructoras: el PROCREAR Ahorro Joven. La nueva línea entró en vigencia a principios de este mes y 231 catamarqueños resultaron seleccionados.
La particularidad de la nueva propuesta radica en que, los jóvenes de entre 18 y 35 años beneficiarios del PROCREAR, tendrán que ahorrar durante 12 meses consecutivos para recién poder acceder a la compra de la vivienda nueva o usada cuyo costo máximo ronda hoy $1.200.000. Es lo que representan 60 mil UVAs (Unidad de Valor Adquisitivo) que se ajustan por inflación. El Estado nacional acompaña con un subsidio no reembolsable de hasta 12 mil UVAs, que son al día de hoy $240 mil pesos.
Con la aparición de este sistema crediticio, cuyo plazo es de un año, diferentes empresas constructoras comenzaron a trabajar en los diseños de viviendas que, incluido el terreno, tengan un costo de venta que ronde entre el 1,3 y 1,4 millones de pesos. Es lo que se proyecta por inflación para los próximos 12 meses.
Otra particularidad de Catamarca es que en la actualidad, no hay en desarrollo proyectos inmobiliarios que incluyan la compra de departamentos en edificios nuevos.
Todas las torres que se construyeron en los últimos años fueron edificadas con la finalidad de alquiler, por lo que los departamentos no estuvieron a la venta. Por lo general, pertenecen a las mismas empresas que ya poseen otros edificios en esta ciudad Capital.
