A pesar de que muchas personas se inscribieron al PROCREAR línea compra con la esperanza de la casa propia, son muy pocas las que han podido llegar a obtener finalmente su vivienda.
domingo 1 de noviembre de 2026
A pesar de que muchas personas se inscribieron al PROCREAR línea compra con la esperanza de la casa propia, son muy pocas las que han podido llegar a obtener finalmente su vivienda.
De acuerdo con el informe que brindó el jefe de Gabinete de ministros de la Nación, Marcos Peña, al Senado de la Nación días atrás, en Catamarca existen 1.017 inscriptos al PROCREAR para la compra de una vivienda, de los cuales se seleccionaron 366. De esa cantidad, 138 ya están vinculados a un banco, pero hasta ahora tan solo siete lograron escriturar la vivienda a su nombre.
El Ancasti ya había informado de los problemas que tienen las personas que fueron seleccionadas para recibir el préstamo para poder adquirir una vivienda.
En ese sentido, lo que debería haberse traducido en un exitoso método para reactivar el mercado inmobiliario de Catamarca prácticamente fracasó por el desmedido incremento del precio final sobre la venta de casas, departamentos y dúplex.
Este medio había informado que aunque un número importante de catamarqueños resultó beneficiario de esta línea de créditos, ni el 10% de las operaciones para la adquisición de viviendas construidas llegó a buen puerto por la fuerte especulación de un grupo reducido de propietarios de la mayoría de las viviendas que están para la venta.
Así por ejemplo, propiedades que a principios de año estaban para la venta entre $1.000.000 y un $1.500.000 repentinamente subieron de precio y pasaron a costar entre $1.700.00 y $2.400.000 sin escala. Y esos valores corresponden a pequeños departamentos de entre 1 y 2 dormitorios, o los dúplex (cochera, cocina, living comedor, baño y un pequeño patio en planta baja, mientras que al menos 2 habitaciones y el baño principal están en la planta alta) porque las casas arrancan en promedio de los $2.500.000 para arriba. De esta forma, los beneficiarios del PROCREAR no podían cerrar el contrato, puesto que el dinero que habían obtenido no les alcanzaba para realizar la transacción.
Pero además de eso, el informe de El Ancasti mostró que también está el problema de la documentación de las viviendas. La existencia de una gran cantidad de construcciones en situación irregular provoca que estas viviendas no puedan entrar en la operatoria porque los bancos exigen que todos los papeles estén en regla.
Cómo funciona
El PROCREAR para la compra de vivienda contempla un subsidio no reembolsable del Estado nacional que puede ser de $400.000 o $300.000 dependiendo el valor de la vivienda y si los beneficiarios tienen o no hijos. Los créditos pueden ser hasta de $1.600.000 a pagarse a 30 años. En todos los casos, el beneficiario del subsidio debe aportar el 10% del crédito.
Por otra parte, en el PROCREAR para construcción de vivienda, el beneficiario debe tener un terreno que no debe superar los 500 mil pesos. El crédito puede ser hasta de $1.100.000 y el subsidio por parte del Gobierno nacional es de hasta $400.000. El plazo para pagar también es hasta 30 años.
Existe otra modalidad para jóvenes que en Catamarca no tuvo mucho impacto porque para poder acceder es necesario tener un ingreso superior a los $17.000.
En su informe a los senadores, Peña indicó que en la provincia de Catamarca, a través del programa PROCREAR, un total de 2.302 viviendas se encuentran en ejecución. En lo que refiere a este año, aseguró que ya se terminaron 178.
En cuanto a la línea PROCREAR para la construcción, por ahora hay 212 inscriptos, 70 ya fueron seleccionados y 10 ya están vinculados a un banco.
A nivel país, el PROCREAR ya escrituró más de 10.000 viviendas.
Además, Peña habló de la cantidad de viviendas que se construyen en la Provincia. Dijo que hasta la fecha hay 65.378 unidades en ejecución, mientras que en lo que va de 2017, hay 13.728 viviendas.
Por últimos indicó que existen 16.097 viviendas a iniciar.
Durante 2017 la Provincia recibió fondos del Gobierno nacional por la suma de $523.778.861.
