Es por eso que la Comisión de Obras Públicas que preside el concejal Néstor Rosales (FCS) decidió convocar a especialistas en materia hídrica, ambiental, geólogos e instituciones del medio para determinar si es necesario modificar la normativa una vez más.
Es que en el año 2003 se sancionó la ordenanza N° 3689/03 por la que se aprueban las bases del Plan Urbano Ambiental de la ciudad como instrumento técnico- político del Gobierno municipal para la implementación de las distintas estrategias de desarrollo socio económico y ordenamiento territorial.
En el 2007, se sanciona la ordenanza 4360 en la que establece la delimitación preliminar de las áreas que componen el territorio y la zonificación preventiva del uso del suelo de la ciudad. Allí se establece el Área Urbanizada; Área de Reserva; Área de Preservación Ambiental con Uso Limitado. En esta zona la actividad residencial es restringida a una evaluación de impacto ambiental donde se precise la capacidad de soporte del suelo, factibilidad de provisión de servicios básicos, evacuación de efluentes. Las ocupaciones tienen altas restricciones y es obligatorio el estudio de impacto ambiental.
En tanto que, el área de Preservación Ambiental Permanente (PPP) es un área de montaña sobre cuyo relieve no se permite ningún tipo de intervención o desmonte. De acuerdo con la documentación de aquel momento, la zona de la Quebrada del río El Tala era de preservación permanente y no se permitían construcciones.
En tanto que, en 2012 se modifica la ordenanza N° 4360/07 y se crean cinco subáreas de Preservación Ambiental con Uso Limitado: Banda de Varela, El Jumeal, Quebrada El Tala y Ongolí. Este cambio es el que permitió la edificación en la zona de la Ciudad Satélite. Ahora, el Ejecutivo propone otra modificación pero la zona de El Tala pasaría a ser de protección permanente.
"Hoy quieren volver a cambiar un subárea para que sea de preservación permanente, todo lo que es ruta provincial N° 4 y río El Tala. El fundamento del Ejecutivo es que es para evitar nuevos asentamiento. Nos parece que hoy, si tenemos que impedir el asentamiento, la municipalidad tiene el poder de policía y el código de edificación para no permitir los asentamientos", expresó Rosales.
"Es un tema complejo por la contradicción del Ejecutivo y por eso convocaremos a especialistas externos y a funcionarios. En lo personal pienso que todo esto tiene relación con La Estancita y la Ciudad Satélite, el gran negocio inmobiliario que hay detrás", dijo la concejal Liliana Barrionuevo (F3P).
ANTECEDENTE
El área del río Ongolí era una zona de preservación ambiental permanente. En el 2012, se cambió la calificación y pasó a ser un área con Uso Limitado. Allí se construyó la Ciudad Satélite.
