La inacción de la Municipalidad de la Capital permite a la empresa La Estancita S.A., propietaria del loteo homónimo, el incumplimiento de los compromisos que asumió al poner en venta los loteos.
"La Estancita” es un barrio que se levanta a la vera la ruta provincial N°4, camino a El Rodeo y que comenzó a construirse hace más de cinco años. Es un emprendimiento privado que prometió beneficios y servicios que la gente todavía no tiene o que los tiene en forma parcial. La Municipalidad de la Capital realiza la prestación de algunos servicios pero no exige a los loteadores del emprendimiento que finalicen con la infraestructura comprometida.
El Ancasti recorrió la zona en los últimos días y "el lugar soñado entre las montañas” todavía está lejos de concretarse, a pesar de que el plazo para la finalización del proyecto era 2013, tres años atrás. La publicidad del emprendimiento señalaba que los lotes de 792 metros cuadrados estaban diseñados en el marco urbanístico "para que todos los terrenos cuenten con áreas de espacios abiertos y vistas inigualables para que cada vivienda se integre al entorno de una manera natural con el paisaje”. Lo cierto es que las malezas ganaron importante cantidad de hectáreas de la tierra soñada y con las últimas lluvias las calles, que todavía no fueron bien trazadas, tenían importantes lagunas cuando en realidad se ofrecía que "la trama de lotes y caminerías se realizaba respetando la topografía para un buen escurrimiento de las aguas, la protección de la flora y los espacios verdes".
Lo más grave de la situación es que los propietarios comprometían una infraestructura de avanzada que hasta ahora no tienen, porque hasta las mismas empresas de servicios se niegan a realizar la prestación alegando que el loteo no cuenta todavía con toda la documentación aprobada. En infraestructura se comprometía:
- Servicio de agua potable propio con suministro asegurado.
- Cloacas.
- Luz domiciliaria con cableado subterráneo.
- Escritura inmediata.
- El funcionamiento del Instituto Pía Didoménico. En 2014 iba a comenzar a funcionar el campo de deportes pero hasta ahora no existe.
- Se aseguraba que Los Teros Rugby Club inauguraría su sede propia con actividades de hockey y rugby infantil. "Será el primer club con cancha de césped sintético de la provincia con inauguración prevista para 2013", decían.
EL SUEÑO Y LA REALIDAD
Se prometía un servicio de agua potable propio, con suministro asegurado. Sólo se hizo un piletón de reservorio del agua con un filtro, es decir, sin garantías de proceso de potabilización.
"La obra que ya está finalizada tiene una extensión de 3.000 metros de desagües cloacales", afirmaba la publicidad de La Estancita. Pero los vecinos denunciaron que las cloacas "son de adorno", ya que se encuentran fuera de los niveles y por lo tanto no son operativas, ya que carecen de salida. Además, todavía está pendiente la planta de tratamiento de efluentes o la conexión a la red troncal.
Se prometía un salón de Usos Múltiples, instalación del Colegio Privado Pía Didoménico y un complejo deportivo perteneciente a los Teros Rugby. Hoy no existen y La Estancita S.A. ya informó a los vecinos que tampoco existirá en el futuro.
