El último jueves tomó estado parlamentario un proyecto de comunicación, autoría del concejal capitalino Néstor Rosales (FCS), mediante el que solicitan al Ejecutivo Municipal información sobre los terrenos donde se construye el megaproyecto habitacional Valle Chico, conocido como "Ciudad Satélite". Según se fundamenta, se trataría de una zona en la que no se permite ningún tipo de intervención ni desmonte.
En su solicitud, Rosales pide información sobre la que se denomina "Área de Preservación Ambiental de Uso Limitado (APL), subárea nº5-Ongolí", donde se pretenden edificar 4.000 viviendas sociales.
Según Rosales, en la ordenanza que regula la zonificación preventiva de los usos del suelo en la Capital, aprobada en 2007 (es la nº4360/07), la zona ahora denominada APL 5 Ongolí era parte del Área de Preservación Ambiental Permanente (APP), y se la consideraba "área de montaña sobre cuyo relieve no se permite ningún tipo de intervención o desmonte", ya que, entre otras cosas, se encuentra en lo que se conoce como "cono de deyección", que un depósito de arena o tierra que es arrastrado por el torrente de un río desde una quebrada hasta un valle. Además, se agrega que en la zona existen yacimientos arqueológicos a preservar.
"La ordenanza 4360/07 fue modificada en 2012 por la ordenanza nº5394/12", explica el proyecto. Allí se detalla que la APP Ongolí pasó a ser área de uso limitado y sus características también cambiaron. De ser una zona de montaña sobre la que no se permitían desmontes, pasó a ser "una zona irregular, caracterizada por una pendiente muy baja rondando el 4%, concordante con el abanico del cono de deyección, atravesada por numerosos cursos de agua que desembocan en el río Ongolí". Así lo indica el inciso E del artículo nº6 de la ordenanza modificada.
Por otra parte, la nueva ordenanza define a las Áreas de Preservación Ambiental de uso limitado como "unidades ambientales en las que se identifican zonas de diferente riesgo ambiental y forman un conjunto de alto valor paisajístico y ecoturístico". Según se indica, "son zonas aptas para actividades turísticas y recreacionales, con potencialidad para albergar desarrollos residenciales unifamiliares".
Esta modificación surgió justo antes del inicio de las obras en la Ciudad Satélite, emprendimiento que es cuestionado por la oposición por el riesgo de inundabilidad de la zona y sus accesos.
En ese sentido, con el proyecto presentado los ediles buscarán información sobre si existe un relevamiento, estudio, evaluación y análisis de base geológica-geomorfológica de la zona; y cuáles son las propuestas de prevención y mitigación de riesgo geológico para un evento extraordinario de crecida del río Ongolí.
Además, pretenden saber si el desarrollo urbanístico de la Ciudad Satélite cumple con las normas y planes de manejo según la ordenanza de apertura de calles y parcelamientos; si se realizó un informe de los estudios de los yacimientos arqueológicos que existieran para su preservación; si se respeta en los cauces la zona de protección mínima de 15 metros a cada lado, espacio que no puede ocuparse con ninguna obra; y si se hizo un estudio del impacto ambiental.Por último, quieren conocer si el IPV tiene un proyecto aprobado con el plan de construcción de las redes de servicios y obras de infraestructura como el asfalto, cordones cuneta, red de agua y gas, cloacas y alumbrado público; y si es que estas redes de servicios estuvieron operativas antes de la aprobación de cualquier plano de obra.