Una veintena de vecinos de la Capital cuestionaron la inacción de la Dirección de Catastro de la Municipalidad ante múltiples denuncias por terrenos fiscales que se ofrecen, insólitamente, para su venta en grupos abiertos de Facebook. Las tierras, ubicadas en el Loteo Parque Sur, fueron expropiadas y sujetas a utilidad pública en 2013 y cuentan con servicios básicos. Algunos beneficiarios las ofrecen a precios irrisorios.
En la última semana, varios vecinos interesados en ser adjudicatarios de estos terrenos fiscales se presentaron en Catastro para reclamar por el avance de sus expedientes. Es el caso de IN, una vecina que comentó a El Ancasti que inició los trámites en marzo de 2018 y hasta el momento no recibió respuestas. Según relató, había iniciado los trabajos de desmonte de una de las tierras mientras aguardaba que fueran cedidas por el municipio cuando fue intimada por el propietario. "Me dijeron que todos los terrenos tenían dueño y encontré que los estaban vendiendo por Facebook, hay alguno que incluso pide cambiarlo por una camioneta", lamentó IN.
Al respecto, comentó que reunió todas las pruebas que consiguió y se las transmitió al director de Catastro, Pedro Monferrán, y también a otra empleada del área; y cuestionó que en lugar de rectificar la situación, los funcionarios habrían advertido a los propietarios del malestar por sus publicaciones.
IN le mostró a este diario conversaciones telefónicas que mantuvo con los beneficiarios que ofrecían los terrenos Online, en los que estos explican que las parcelas cuentan con servicios básicos y aseguran con tener "los papeles al día", pero intentan pautar un encuentro para dar mayores detalles.
En los grupos de Facebook no hay dudas de la ilegalidad de la situación. Una usuaria, por caso, hasta se animó a ofrecer el terreno y subir como prueba de la titularidad una fotografía del decreto municipal con el que le fue donado. El decreto, Nº581 de 2013, al que también se puede acceder de manera pública en internet, establece la cesión gratuita de los derechos posesorios a la usuaria que ahora ofertó su terreno para la venta.
"La cesión de derechos se efectúa con el cargo de destinarlo únicamente a la construcción de vivienda social única, de uso familiar exclusivo y continuo. Se efectúa con la prohibición de disposición a cualquier título, transferencia, cesión, locación, sublocación, arriendo temporal o parcial, préstamo en uso gratuito o cualquier acto que importe cambiarle el destino acordado por el presente decreto y por el término de 20 años", establece el instrumento en los artículos 2º y 3º.
Además, se establece que la Municipalidad bajó la condición de que no se detecten irregularidades en la documentación presentada, y a los fines de que los beneficiarios no intervengan en actos de usurpación de inmuebles; también se instrumentó una comunicación al Instituto Provincial de la Vivienda para que los beneficiarios de estos terrenos sean dados de baja del sistema de postulantes para adjudicación.
Otro usuario, por caso, ofrece el terreno y se muestra dispuesto a cambiarlo por una moto, además de apenas $50.000.
"En Catastro nos dicen que no tienen recursos para ir a verificar el estado de los terrenos, hasta nos dijeron que no van porque no tienen una camioneta", relató IN.
Parque Sur
La Municipalidad tomó posesión de las tierras en noviembre de 2012, y aunque se encontraban en instancia judicial, mediante una ordenanza sancionaba en marzo de 2013 fueron declaradas de utilidad pública y sujetas a expropiación. Se trata de un predio de 30 hectáreas, para el cual se fijaron ciertos requisitos a lo hora de filtrar los postulantes.
Además, el municipio fundamentó la decisión de donar los terrenos amparado en el artículo Nº40 de la Carta Orgánica, que establece que se debe facilitar el acceso a la vivienda propia a familias sin recursos y brindar contención social a los sectores más vulnerables.
En junio de 2013, en un acto en el Cine Teatro Catamarca, el intendente Raúl Jalil, acompañado por la gobernadora Lucía Corpacci, entregó más de 500 lotes para la construcción de estas viviendas. Allí se anunció que los lotes estarían en condiciones de ocuparse definitivamente en 120 días, tras la apertura de calles, los cordones cuneta y las obras de infraestructura para dotarlos de los servicios de agua, luz y cloacas.
La entrega se realizó en el medio de una ola de usurpaciones, que también incluyeron las tierras del barrio Magisterio.
Descontrol en la red
Los grupos de compra venta en las redes sociales se convirtieron en una especie de mercado negro con acceso libre, ya que el control que se realiza allí es prácticamente nulo. Además de estos terrenos inhabilitados para la comercialización que se ofrecen a la venta, pueden encontrarse celulares usados, hasta motocicletas "sin papeles". También es común encontrar publicaciones de financieras o prestamistas que promocionan créditos usurarios, sin ningún tipo de control.
