Macri anunció una batería de medidas para la clase media

Macri también anunció que el Gobierno impulsará una nueva ley de alquileres para “cuidar a todos aquellos que alquilan y sienten que también les falta previsibilidad”.

“Desde hace décadas que no hay una nueva ley. Por eso, vamos a presentar un proyecto para darles a los inquilinos soluciones concretas a temas como garantías, actualización”, aseguró. “Espero que este tema avance pronto en el Congreso“, planteó. 

Posteriormente, el ministro del Interior, Rogelio Frigerio y el secretario de Vivienda, Iván Kerr, que  está a cargo de proyectos de construcción de viviendas, mejoramientos e infraestructura, dieron detalles de las cuotas UVA. “No podrá superar el 10% de lo que aumente el índice que mide los salarios”, dijo Frigerio.

“No estamos viendo en los bancos moras en la devolución de todos los créditos UVA, pero queremos darles previsibilidad a quienes los tomaron”, agregó.

Más adelante, dijo que se busca darle "tranquilidad a las familias que veían que en este contexto con gran preocupación y pedían que el Estado tomara en cuenta esta situación"

Además, anticipó que el Gobierno está trabajando en un nuevo plan de Procrear para solución Casa Propia.  “Estamos invirtiendo en esto más de 10 mil millones de pesos y para los desarrolladores estamos generando ventajas para el crédito intermedio”, explicó.

En ese sentido, señaló que el subsidio estatal no va a ser más de capital, va a estar en la tasa y en el terreno para la construcción.

 Además, se actualizan los montos máximos para subsidio y crédito del ProCreAr Ahorro Joven.

Tope a la cuota del crédito UVA
El principal anunció del gobierno de Cambiemos, se trata de un nuevo mecanismo que se agrega al existente, que permitía alargar el plazo del crédito cuando la inflación se distanciara de los salarios. En el nuevo mecanismo el aumento acumulado de las cuotas sólo podrá superar al de los salarios desde que se tomó el crédito en 10 puntos.

En ese marco, si el valor actualizado de la cuota es más de 10% más alto que si se hubiera ajustado por salarios desde que se tomó el crédito, el deudor pagará una cuota limitada. El resto será absorbido por el banco hasta que la cuota vuelva a estar por debajo del tope. Cuando esto suceda, lo que no se cubrió antes será agregado a la cuota como un nuevo crédito. El monto excedente se actualizará con las mismas condiciones que el crédito original. Los bancos públicos incluirán este esquema para todos los nuevos créditos y sigue vigente la posibilidad de extender el plazo. Para quienes ya sacaron un crédito, este tope es opcional.

Otras medidas 

Ley de alquileres: Existe un proyecto con media sanción en el Senado sobre el que se está trabajando en Diputados. Busca solucionar problemas como la creación de nuevas garantías, reglamentar mejor las comisiones y un sistema para actualizar los alquileres durante los contratos.

Procrear: Habrá un nuevo  Plan para compra y construcción y se actualizarán los montos máximos para financiación de Solución Casa Propia y ProCreAr Ahorro Joven.

Mejor Hogar: Luego de una primera etapa, se relanza en coordinación con los créditos ANSES, aprovechando que estos tenían una orientación al mejoramiento, ampliación y refacción del hogar. Se proyecta dar cerca de medio millón de créditos.

Beneficios para construcción: A los desarrolladores que hagan viviendas sociales (Hasta US$100.000) se les reducirá o estarán exentos de pagar IVA, impuesto a los débitos y créditos, ganancias e ingresos brutos (sujeto a adhesión de las provincias). También se licitarán tierras públicas para la construcción y se usarán recursos del FONAVI como fondo de garantía para otorgar crédito a las pymes constructoras provinciales.