Rezonificación y variación de las tasas municipales
Con relación a los porcentajes de las nuevas tasas municipales, la Municipalidad de SFVC aclaró que el aumento por zonas oscila entre el 15 y el 23 por ciento. El aumento mayor se dio en la zona I, considerada como de mayor capacidad contributiva. Las modificaciones tienen que ver con ajustes que se realizan cada año de acuerdo con las valuaciones monetarias. En este caso, el municipio tuvo en cuenta aumentar los valores de cada unidad tributaria por zona, según un principio de equidad avalado por fallos tributarios y por metros de frente.
La comuna realizó, además, una rezonificación teniendo en cuenta que existen barrios que ahora poseen servicios que antes no tenían, y evaluando la capacidad contributiva de los propietarios. Un ejemplo es el del barrio Lomas del Tala, que antes pertenecía a zona IV y ahora a la zona II. Sus vecinos pagaban lo mismo que un vecino de las 1.000 Viviendas, cuando es en realidad un sector residencial.
En los últimos días se hizo hincapié en un vecino del barrio 9 de Julio que tuvo un aumento de un 700 por ciento en su impuesto. Luego de un relevamiento realizado por la Municipalidad de la Capital, se encontró que en los registros catastrales anteriores el propietario figuraba únicamente con 10 metros de frente. Y en realidad posee 11 metros de frente y además de otros 26 en el lateral del terreno, debido a que el inmueble está ubicado en una esquina.
Estos nuevos datos surgen a partir de una reciente labor del área de Catastro Municipal. Es así que ahora el frentista debe pagar por esos 11 metros de frente, que pertenecen a la zona I, por limitar con la Av. Acosta Villafañe, y por los 26 metros restantes que pertenecen a la zona III. Por ello este propietario en particular ha visto incrementada su factura por encima del resto; pero se trata de un caso especial. Aun si no se hubiese aplicado la rezonificación, el vecino también habría visto incrementada su factura atento a que ahora debe pagar por los 37 metros que antes no estaban declarados en Catastro Municipal.
Más del 95 por ciento de los vecinos que viven en el barrio 9 de Julio continúan asentados como zona III y el incremento que han tenido en las tasas municipales es de 8 pesos mensuales y alrededor de 50 pesos de forma anual. La intención del municipio es que los que más tienen paguen más que los que menos tienen, y en virtud de eso se hicieron los cambios, explicó el director de Rentas, Mariano Toledo.
Baldíos
En el caso de los baldíos, la intención de la comuna es alentar el movimiento inmobiliario y no que un mismo propietario tenga varios espacios baldíos, que son difíciles de mantener y representan un peligro para los vecinos cercanos. Toledo aclaró que este año no existió ningún aumento en este sentido: El aumento se dio en 2012 y opera a partir del segundo baldío por propietario.
Descuentos
Se aclaró que se otorga un 50% de descuento para jubilados; un 50% de descuento para aquellos que no tengan ingresos; y un 80% de descuento para los vecinos que reciban una pensión no contributiva.
