El caos dominial de la Provincia, al desnudo por el remate en La Paz
En el expediente del remate, la Provincia admite las falencias. Los nuevos dueños ofrecen donar las escuelas que quedaron dentro del campo.
El remate de 20.600 hectáreas en la localidad lapaceña de La Guardia, un campo que incluía escuelas, poblaciones y caminos provinciales y comunales -realizado el 22 de abril en Córdoba- actualizó una crítica e histórica falencia oficial: el caos dominial que reina en la Provincia.
Es que, tanto antes como después del remate aparecieron poseedores de títulos que se superponen al dominio rematado y alrededor de una decena de propiedades del Estado -escuelas, postas sanitarias, caminos, tendido eléctrico, red de agua, etc- que no están debidamente registrados y sobre las que el Estado, fuera de la existencia fáctica, no puede acreditar registros dominial de tales predios.
El caos dominial queda al desnudo en el expediente que se inició en el Juzgado de 39° nominación de la Justicia cordobesa -que avanzó con el remate- y hasta incluye una confesión de parte del administrador provincial de Catastro, Raúl Blas, quien admite que el organismo no cuenta con la necesaria documentación e instrumentos configurantes de un registro catastral orgánico y actualizado.
Hasta el momento, la Provincia no se presentó como parte interesada en el expediente. Sólo interpuso dos presentaciones -la de Catastro y otra de Fiscalía de Estado- en la que acercan pruebas documentales (planos en un caso y fotografías de escuelas en otro) advirtiendo al tribunal la existencia de superposiciones de dominios y propiedades del Estado sin su debido asiento dominial; dos maneras de admitir el grave problema registral local.
Federico Bizzochi es el administrador del campo rematado, designado como tal por los nuevos propietarios, Nicolás Cuesta y Roberto Fakiani. Bizzocchi advirtió que este caso es uno de los tantos con problemas dominiales que dificultan la compra y venta de tierras y que, por consiguiente, ahuyentan a los inversores interesados en adquirir campos en Catamarca.
El problema dominial es terrible, primero era intrínseco, porque afectaba solamente a los catamarqueños. Ahora es extrínseco porque ya pasa a ser un problema entre jurisdicciones, advirtió al remarcar que si el Juzgado cordobés -donde varios afectados pretenden invalidar el remate presentando dominios superpuestos- accionara contra la Provincia, el conflicto debería dirimirse a instancias de la Corte Suprema.Donación de los predios escolaresEl administrador del campo rematado, Federico Bizzocchi, informó que, por mandato de los nuevos dueños, decidió donar las fracciones de territorio donde se erigen las escuelas que están dentro de la propiedad adquirida, para evitar mayores conflictos con los pobladores y con el mismo Estado.
Sin embargo, hasta ahora no consigue que las autoridades provinciales acepten tal donación ni emitan la resolución correspondiente para aceptar el traspaso gratuito de los terrenos donde se erigen, entre otras escuelas, la escuela n°62 de San Lorenzo o la de San José.
Una aceptación de tales donaciones -está claro- sería la admisión oficial de que el remate fue conforme a derecho y, por tanto, estaría renunciando a cualquier posibilidad de solicitar la nulidad del remate, tal como había anticipado el fiscal de Estado, Simón Hernández, que actuaría la Provincia en defensa de sus propiedades y sus pobladores.
A casi cinco meses de la subasta, el Gobierno no accionó de forma contundente y la zozobra de los afectados por la desidia oficial se acrecienta.20.600 Hectáreas tiene el campo del distrito La Guardia (La Paz)rematado en abril, dentro del que se constató vive gente y hay varias escuelas. Se lo compró por $1.000.000.
