La renta vacacional como inversión
Hasta ahora, lo común era elegir opciones en los hoteles tradicionales cuando se va de vacaciones; sobre todo si ya se conoce el destino. Sin embargo, la elección que más ha crecido en los últimos tiempos es la renta vacacional: cuentan con cómodos y atractivos espacios que los vuelven innovadores para los turistas que buscan algo diferente.
En esta ocasión te contamos qué es la renta vacacional y por qué es una buena inversión, así como las plataformas más reconocidas que pueden ayudarte. Tomamos en cuenta también el perfil de los vacacionistas, las normas que debes tener en cuenta y más. ¡Te invitamos a seguir leyendo!
Ante la interrogante ¿qué significa renta vacacional? te adelantamos que se trata de arrendar una vivienda amueblada y con todos los servicios a turistas nacionales o extranjeros con fines vacacionales o de alguna característica especial que requiera una corta estancia, como visitas exprés o asuntos de trabajo.
Las casas en renta para vacaciones se han vuelto una opción perfecta para los propietarios de inmuebles; así pueden obtener ingresos extras. Este servicio ha crecido en demanda debido a que muchos de los viajeros en la actualidad buscan ahorrar en el pago del alojamiento.
Mientras otros prefieren más privacidad que la ofrecida en los hoteles tradicionales, tú podrías aprovechar invirtiendo en los desarrollos inmobiliarios en Guadalajara y así unirte al turismo inmobiliario.
La renta de casas vacacionales es una inversión muy acertada si tu interés está en multiplicar tu dinero y ofrecer un buen servicio para tus huéspedes. Existen razones de peso para considerar esta opción como una apuesta segura con la que multiplicarás tu capital.
Las rentas vacacionales se han vuelto más populares por diferentes motivos, entre ellos porque representan un ahorro significativo en el presupuesto del arrendatario; además, brindan una mayor privacidad y adaptabilidad a los requerimientos de los clientes, como la cantidad de habitaciones u otras amenidades.
Cuando se trata de poner en renta tu inmueble para que otros lo ocupen por una estancia vacacional, resulta muy importante tener en cuenta una serie de normas que garanticen el uso adecuado del bien por parte de los inquilinos y una relación de beneficio mutuo.
Para cuidar de tu inmueble, un aspecto importante es el de definir previamente las normas que deben cumplir los inquilinos durante su estancia. Algunos propietarios recurren a la solicitud de un depósito reembolsable con el fin de asegurarse de recibirlo en las condiciones en que lo alquiló.
Las plataformas de alojamiento se han convertido en un excelente puente entre el anfitrión y los huéspedes gracias al avance de la tecnología. Estas funcionan como intermediarios entre dueños e inquilinos en el proceso de arrendamiento vacacional.
Pero van un poco más allá de ser un simple puente, gracias al manejo de una alta data de usuarios. Para el potencial huésped esta resulta una herramienta mediante la cual se puede adelantar el proceso de alojamiento y tomar una elección informada según sus necesidades; todo ello se realiza mediante un click en una plataforma digital.
Lo anterior es posible ya que los mediadores como Airbnb, Booking o hundredrooms exponen la cantidad disponible de lugares y sus características; las fechas en las que pueden ser alquiladas, los precios y las ubicaciones de las mismas. Por todo ello cobran una comisión al dueño y al inquilino.
Forbes México reporta que las proyecciones del sector turístico para el país son alentadoras, según el Secretario de Turismo del Gobierno de México. Sus cálculos permiten proyectar una derrama por el orden de los 35,185 millones de dólares basado en la cantidad de asientos reservados en los vuelos hacia México.
Una gran oportunidad para sacar partido es la temporada alta, porque este es un período en el que los destinos suelen estar copados de visitantes. Con las entradas a espectáculos y hoteles totalmente llenos se genera un incremento natural en los precios de algunos servicios debido a la demanda.
En México, esta fecha se cuenta desde mediados de diciembre hasta enero y mediados de julio hasta agosto y Semana Santa; así como algunas fechas con renombre mundial como el día de muertos.
Una excelente estrategia para sacar mejor provecho a las fechas de temporada alta y baja es conocer el perfil del huésped a quien va dirigida tu oferta.
En la actualidad, los rangos de edades de los viajeros que usan la plataforma Airbnb o Booking oscilan entre los 30 a los 40 años. Del primer grupo se destacan sus preferencias por estancias cortas, compartidas, con precios muy accesibles y con comodidades básicas, ya que viajan sin hijos.
Otro de los perfiles frecuentes son los viajeros que rondan la edad de los 40 años. Estos se fijan en ciertas características que les brindan las comodidades necesarias para un grupo familiar reducido por lo que prefieren la renta de departamentos o casas con alberca para fin de semana, ambos con cocina.
Estos grupos de personas valoran la economía colaborativa, el comercio justo, el ecoturismo, compartir con las personas de la comunidad, el respeto por el medio ambiente, los deportes, los espacios cómodos y accesibilidad en los costos.
El Portal Reportur informa que algunos de los referentes considerados por Airbnb para perfilar a sus usuarios tiene que ver con la edad y sus ingresos monetarios. Durante la crisis sanitaria, muchas de las rentas vacacionales fueron elegidas por las imposiciones del trabajo remoto.
Todos los números indican que, según el portal informativo El Economista, México se sigue posicionando entre las primeras opciones turísticas. Y aunque todavía existen temas pendientes para aumentar su crecimiento en este rubro, es notable el esfuerzo de empresas privadas y la inversión pública para ofrecer mejores experiencias.
Dado que este sigue siendo un sector en expansión, aquí te mostramos las cinco ciudades con más potencial para la renta vacacional.
Ciudad de México
Esta es por excelencia una ciudad que capta importantes cantidades de inversión inmobiliaria y en desarrollo de infraestructura para el turismo; invertir en un inmueble en Ciudad de México puede resultar el negocio de tu vida.
Riviera Maya
Junto con Benito Juárez, la Riviera Maya está ubicada en el estado de Quintana Roo, formando parte de la franja de litoral caribeño. Ofrece playas con aguas turquesas y se encuentra cerca del área de Tulum; donde se halla un yacimiento arqueológico de la época de los Mayas.
Acapulco
Esta ciudad se ubica en el estado de Guerrero al occidente del país, goza de una extensa franja de litoral en el Océano Pacífico; es parada segura de cruceros. En sus ciudades más representativas se preservan vestigios de la civilización prehispánica de los Olmecas y colinda al norte con el estado de Morelos.
Morelos también guarda una serie de tesoros culturales siempre atractivos para los visitantes como sus reservas naturales y la herencia de los Olmecas en municipios como Cuernavaca, Emiliano Zapata o Cuautla.
Tijuana
Los atractivos turísticos de esta ciudad fronteriza ubicada al norte del estado de Baja California, hacen de esta ciudad un foco de inversiones inmobiliarias para diversas áreas como turismo, habitacional y empresarial debido a que concentra buena parte del movimiento comercial del país.
Valle de Bravo
La cualidad turística de esta ciudad reside en la preservación de su arquitectura de la época colonial y en las condiciones geográficas que favorecen la práctica de deportes acuáticos y de riesgo. Como Boca del río, ubicada en el Golfo del país, la edición de sus festividades religiosas resulta un foco muy atractivo para los turistas.
Bajo estas perspectivas, invertir en bienes raíces dirigidos al sector turismo se vuelve un negocio rentable, siempre y cuando se haga bajo unos estándares de calidad que le provean al visitante una experiencia que le haga querer volver.
Dentro de los que se espera podría mencionarse la existencia de ciertas amenidades que los turistas incluyen en su lista al momento de tomar una decisión. Estar cerca del centro de la ciudad, disponer de aire acondicionado, de una terraza o de planes para recorrer los alrededores le dan a tu departamento ventaja sobre otras ofertas.
Poder contar con instalaciones bien cuidadas, conectividad a Internet y seguridad son otros de los plus que debes tomar en cuenta para la llegada de los turistas en cualquier época del año.
Estos son los tiempos en los que se debe acudir con una empresa experta en el ramo inmobiliario, que pueda asesorarte dentro de su amplia oferta y en todo el proceso para la adquisición de tu próxima propiedad rentable.
