La posibilidad de convertirse en propietario de un inmueble sin contar con escritura genera dudas y también confusiones. El tema fue analizado en Agenda del Día, por Ancasti Streaming, donde los abogados Pedro Vélez y Alan Álvarez explicaron cómo funciona la prescripción adquisitiva y cuáles son los errores más frecuentes.
Se trata de una figura legal que permite adquirir el dominio de una propiedad cuando una persona la posee de manera pública, pacífica e ininterrumpida durante 20 años. Sin embargo, advirtieron que no es un proceso automático ni inmediato: requiere una instancia judicial y la presentación de pruebas que acrediten esa posesión a lo largo del tiempo.
En ese marco, los especialistas buscaron derribar uno de los mitos más instalados: no cualquier ocupación habilita a quedarse con un terreno. Si el titular registral reclama, puede iniciar acciones legales para recuperarlo. La clave, explicaron, está en demostrar una conducta sostenida “como dueño”, con elementos concretos que respalden esa situación.
Además, remarcaron que este tipo de conflictos es frecuente en contextos donde existen irregularidades en los títulos de propiedad, especialmente en inmuebles heredados o abandonados.
Finalmente, destacaron que regularizar la situación dominial no solo brinda seguridad jurídica, sino que también permite acceder a créditos y disponer legalmente del bien. Un proceso complejo, pero cada vez más consultado ante la realidad habitacional.