Uno de los más preocupantes problemas estructurales que tiene la Argentina es el déficit habitacional, que en la actualidad afecta a más de 4 millones de hogares. Los últimos datos sobre la problemática se encuentran en un informe elaborado y presentado en los últimos días por las organizaciones Centro de Implementación de Políticas Públicas para la Equidad y el Crecimiento, la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia y Techo.
El estudio, que lleva como título “Desafíos de la planificación territorial, el acceso al hábitat y a la vivienda”, asegura que uno de cada tres hogares en el país no cuenta con una vivienda adecuada, que más de 5 millones de personas viven en barrios populares y que tres de cada diez destinan más de la mitad de su salario para pagar alquiler.
Otro informe, en este caso confeccionado por chequeado.com, un sitio de verificación del discurso público, desarrolla lo que han dicho o publicado los principales postulantes a la presidencia de la Nación sobre la problemática. Horacio Rodríguez Larreta impulsa 8 propuestas para solucionar el déficit habitacional, como el lanzamiento de los créditos hipotecarios con cuotas que sigan la evolución de los salarios; la derogación de la Ley de Alquileres; incentivos para la construcción de nuevas viviendas; la entrega de certificados de cumplimiento para los inquilinos que pagan sus alquileres a tiempo, entre otras. Patricia Bullrich, por su parte, no ha presentado hasta el momento propuesta específica sobre el tema.
Tampoco Sergio Massa tiene mucho para exhibir. Solo una opinión a favor de derogar la Ley de Alquileres actualmente en vigencia. Su rival directo en las PASO, Juan Grabois, es quizás quien más ha desarrollado una propuesta. Su plan de gobierno contempla la entrega de 1 millón de lotes con servicios para que cada persona construya su casa; y el aumento de la oferta de viviendas en alquiler a través de un impuesto a las viviendas ociosas y la disponibilidad de departamentos para alquiler social. Asimismo, plantea la realización de obras de integración sociourbana en los 5.687 barrios populares y la revitalización de pequeños pueblos con las obras necesarias para quienes quieran vivir más lejos de la ciudad.
Javier Milei promete el tratamiento de una ley de alquileres en todo el territorio nacional que prevea un acuerdo entre las partes de las condiciones de tiempo, actualización del alquiler y moneda.
Juan Schiaretti menciona en su plataforma electoral el derecho a la vivienda, la puesta en marcha de planes de urbanización y el otorgamiento de créditos inmobiliarios. Gabriel Solano un plan de construcción de viviendas populares e impuesto a la vivienda ociosa, y Myriam Bregman integración y urbanización de los barrios precarios y revisión de la venta de tierras del Estado a grandes grupos inmobiliarios.
La gravitación que el tema de la vivienda tiene en la realidad cotidiana de millones de argentinos debería ser factor que provoque que los precandidatos presidenciales y sus equipos técnicos elaboren detalladas propuestas para dar respuestas adecuadas a la envergadura del problema. Pero, como puede observarse, no todos tienen proyectos elaborados al respecto, otros lo tienen apenas desarrollados y algunos casi que ni siquiera han hecho alusión al respecto.