El número solo corresponde al Valle Central. El organismo intimó a los titulares a regularizar la situación.
En una serie de operativos realizados en enero, la Agencia de Recaudación Catamarca (ARCA) detectó que tan solo en el Valle Central existen 14.916 parcelas con edificaciones que en sus registros figuraban y tributaban como terrenos baldíos. De este total, 8.923 correspondían a la Capital. En total, el organismo pudo detectar 2.194.000 metros cuadrados cubiertos no declarados.
En diálogo con El Ancasti, el titular de ARCA, Pedro Monferrán, explicó los alcances del operativo y cómo se procede ante estas situaciones. "El operativo lo hacemos con un sistema que usa las imágenes satelitales y las compara con la base catastral que nosotros tenemos. Lo que hace el sistema es detectar las edificaciones que tiene un inmueble y con un cruce de datos vinculando la matrícula catastral coteja cuánta superficie tenía con anterioridad", explicó.
Añadió que en muchos de estos casos, "la gente piensa que tener el plano del proyecto de obra es suficiente. Pero el plano del proyecto de obra no es la obra en sí misma. Nosotros no ponemos que existe una mejora hasta que la mejora está. La materialización del edificio es lo que se pondera a la hora de la cuestión evaluativa y declarativa. Son los planos que definitivamente terminan siendo ejecutados, los que nosotros asentamos. Tal vez muchos ya lo tengan y no lo han informado y es ahí cuando un contribuyente ediliciamente cumplió, pero tributariamente no", dijo.
Sobre cómo es el proceso que continúa cuando se detecta una construcción, puso por ejemplo el caso de un terreno que estaba valdío y en realidad tenía 100 metros cuadrados cubiertos. "La Administración genera un proceso de intimación donde se le da a la persona 30 días para regularizar su declaración. Si no lo hace, esa mejora que realizó tiene el máximo puntaje económico evaluativo por el total de la superficie detectada", dijo.
"El sistema permite que la persona declare lo que dice tener con concepto de declaración jurada. Las tecnologías actuales de libre acceso nos permiten acceder muy fácil a la información por lo que sabemos si lo que está declarando es real, porque podemos ver las construcciones. Hecha la declaración por parte del contribuyente se sanea la situación tributaria a nivel inmobiliario y listo", añadió.
Monferrán afirmó que dentro del universo de contribuyentes que no declararon sus edificaciones "hay de todo" y que se han detectado en todo el Valle Central "sin distinción de lugares, ni sectores".
Sobre la diferencia en el pago de tributos cuando una propiedad no está declarada, el funcionario sostuvo que "obviamente el impuesto es mucho menor". No obstante, dijo que “si bien en este período fiscal el baldío tiene una alícuota más alta por ser baldío en sí mismo, nunca se va a comparar cuando hay una edificación en un inmueble".
Finalmente, el funcionario advirtió de la importancia de declarar las construcción. "No declarar una edificación puede estar sujeta a malas técnicas constructivas y a errores de controles municipales, lo que puede significar un derrumbe. Es importante tener este diagnóstico que produce tener la edificación declarada para poder entrar a accionar y tener mecanismos de control en lo que es la construcción en sí misma independientemente de la situación tributaria".
Las construcciones no declaradas en el marco del pago del Impuesto Inmobiliario no fue lo único que estuvo fiscalizando ARCA. En Tinogasta se realizó el control en transportes de carga apuntando, fundamentalmente, al sector de proveedores mineros. En el operativo se labraron alrededor de 100 actas, detectándose principalmente contribuyentes que no están inscriptos en la jurisdicción de Catamarca para el pago del impuesto sobre los Ingresos Brutos.
Finalmente, en relación con el Impuesto Automotor, el organismo, a través de Rentas, avanzó con un operativo con el objetivo de comunicar y concientizar sobre las deudas de este impuesto. En total se logró informar en concepto de deudas por más de 500 millones de pesos. Esta tarea se llevó a cabo en puestos camineros como Las Rejas, El Rodeo, La Puerta de Ambato, El Portezuelo y Tinogasta.