Según un informe del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda
Catamarca registró el segundo mayor índice de viviendas irrecuperables
El 4,8% de los hogares catamarqueños habita viviendas que no admiten mejora y deben ser reemplazadas, solo detrás de San Juan. El déficit total de la Provincia se ubica en el 34%.
Déficit habitacional. La Provincia se ubica en el 34%, por debajo del promedio nacional del 40,3%,.
13 de septiembre de 2026 - 23:18
Catamarca ocupa el segundo lugar del país en déficit cuantitativo básico, el nivel más severo del indicador de déficit habitacional, que identifica viviendas irrecuperables cuyas condiciones de materialidad no admiten mejora y deben ser reemplazadas. Así lo indica el primer informe del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (OFAVA), el primero de una serie trimestral, elaborado en base a la Encuesta Permanente de Hogares (EPH) del INDEC correspondiente al tercer trimestre de 2025, con la muestra ampliada a los 54 aglomerados urbanos del país, representativa de aproximadamente el 90% de la población.
Según el relevamiento, el 4,8% de los hogares catamarqueños se encuentra en esa situación, un valor solo superado por San Juan, con el 13,9%, y muy por encima del promedio nacional, del 0,9%. Para integrar este nivel, el hogar debe habitar una vivienda con piso de ladrillo suelto, tierra u otro material precario en el caso de las casas, un local no construido para habitación, o un techo de chapa de cartón, caña, tabla o paja con barro. El indicador se construye a partir de cinco niveles acumulativos, desde el allegamiento y el déficit cuantitativo que identifican hogares que necesitan una vivienda nueva hasta el déficit cualitativo, que agrupa a las viviendas recuperables mediante mejoras.
El dato surge en un contexto en el que el déficit habitacional total de la Provincia se ubica en el 34% de los hogares, por debajo del promedio nacional del 40,3%. La composición catamarqueña se completa con el 1% de los hogares en situación de allegamiento, el 4% en déficit cuantitativo ampliado que suma la exposición a basurales o zonas inundables cercanas, el 21% en déficit cualitativo básico materialidad recuperable y hacinamiento y el 3% en déficit cualitativo ampliado, vinculado a la falta de agua, baño o desagüe adecuados. La Provincia comparte esa posición intermedia en el total con Santa Fe, también en el 34%, apenas por debajo de La Rioja, con el 35%, aunque se despega del resto del país en ese núcleo más crítico de materialidad irrecuperable.
El panorama nacional
El informe releva 14.833.019 hogares en el país, de los cuales 5.983.241 el 40,3% presenta al menos una dimensión deficitaria en su hábitat. De ese total nacional, cerca de 4,0 millones de hogares pueden mejorar su situación con intervenciones directas en la vivienda o en la conexión a servicios, mientras que cerca de 2,0 millones necesitan directamente una vivienda nueva. En conjunto, el país necesita, según la estimación de OFAVA, cerca de 2,5 millones de viviendas nuevas: 1,5 millones para resolver el déficit cuantitativo, 430.000 por el allegamiento y, como mínimo, 500.000 por la demanda potencial de los jóvenes no emancipados.
Jujuy encabeza el ranking del déficit habitacional total, con el 72% de sus hogares afectados, seguida por San Juan y Tucumán, ambas con el 60%; Chaco, con el 59%; Salta, con el 54%; y Formosa y Corrientes, con el 53% cada una. En el extremo opuesto, CABA, con el 16%, y Río Negro y Tierra del Fuego, con el 19% cada una, registran los valores más bajos del país. El informe remarca que la incidencia varía mucho entre jurisdicciones: el norte y el centro-oeste del país concentran los peores registros, mientras que la Patagonia y CABA muestran los valores más bajos. A nivel histórico, el indicador se mantuvo relativamente estable en la última década: partió del 43,8% en 2016, bajó hasta un mínimo del 39,3% en 2023 y hoy se ubica en el 40,3% a nivel nacional, tras una leve suba en los últimos años.
El relevamiento también identifica una demanda habitacional latente entre los jóvenes que no lograron independizarse. A nivel país, 2,5 millones de personas de entre 25 y 35 años el 37% de ese grupo etario continúan conviviendo en el hogar de origen en calidad de hijo, yerno o nuera. Ajustado por población, Catamarca se ubica entre las provincias con mayor proporción de jóvenes no emancipados del país, con el 49%, detrás de Tucumán (56%), Santiago del Estero y Jujuy (53% cada una) y Salta (52%). En el otro extremo del ranking CABA registra la menor proporción de jóvenes no emancipados del país, con apenas el 24%.
